Особняк в переулке Сивцев Вражек, 45/26

Арбат Смоленская 3 мин

Номер лота: 1317

Особняк в переулке Сивцев Вражек, 45/26 — 17 фото

Сдан

Характеристики

Назначение: Отель, Клиника, Ресторан
Площадь: 436 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1887
Эл. мощность: 26 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1887 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
3 мин пешком до метро Смоленская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Свободное назначение: Подходит под отель, клиника, ресторан — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Одноэтажный особняк с цокольным этажом и мезонином в переулке Сивцев Вражек в районе Арбат. В здание ведут две входные группы и предусмотрен отдельный вход в цокольный этаж. Внутри выполнена кабинетная планировка и отделка под медицинский центр. В здании оборудована переговорная комната со звукоизоляцией, есть кабинет для рентгена со свинцовой обшивкой. Мезонин отведен под два небольших кабинета. На огороженной территории охраняемая парковка на 5-7 машин. Особняк подходит для клиники, отеля или ресторана.

Расположение

Особняк расположен на пересечении Денежного переулка и переулка Сивцев Вражек рядом с оживленными улицами Старого и Нового Арбата. В пешей доступности находятся Государственные музеи Константина и Виктора Мельниковых, Толстого и Пушкина, галерея искусств Зураба Церетели и театр Вахтангова. Удобный выезд на улицы Новый Арбат и Пречистинка, Садовое и Бульварное кольцо. Дорога до ближайшей станции метро «Смоленская» занимает 3 минуты пешком.

переулок Сивцев Вражек, 45/26с1

Смоленская 3 мин

История особняка

Классический особняк был построен в 1783 году в качестве главного дома городской усадьбы Моро. Здание прошло через серьезные реконструкции в 1823 и 1887 году, после чего существенных изменений в облике дома не происходило. В 2000-х годах особняк полностью отреставрировали и приспособили к современному использованию.