Особняк на Люсиновской улице, 7/8

Замоскворечье Павелецкая 13 мин Октябрьская 13 мин

Номер лота: 2640

Характеристики

Назначение: Отель, Клиника, Офис, Ресторан, Арендный бизнес
Площадь: 440 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1917
Высота потолков: 3,2 метра
Эл. мощность: 150 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Электрическая мощность 150 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под отель, клиника, офис — формат использования выбираете вы.
440 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Замоскворечье — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк на Люсиновской улице в районе Замоскворечье. Фасад светло-желтого цвета, 1 этаж облицован каменной плиткой. Со стороны улицы два отдельных входа, предусмотрено место для рекламы на фасаде здания. Внутри смешанная планировка, выполнен качественный ремонт, высота потолков 3,2 метра. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, установлена вытяжка. В настоящее время здание сдано одному арендатору и приносит стабильный доход. Летняя веранда расположена со стороны двора. Особняк подходит для размещения ресторана, отеля, медицинской клиники или офиса.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в историко-культурном центре Москвы, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. В окружении находятся престижные жилые дома, крупные бизнес-центры, консульства и посольства разных стран. В пешей доступности театр Терезы Дуровой, филиал Малого Театра, Вознесенская церковь, центральный парк культуры и отдыха имени Горького и парк искусств Музеон. Удобный выезд на Садовое кольцо, на машине до ТТК можно доехать за 11 минут. Станция метро «Добрынинская» расположена в 1 минуте ходьбы, дорога до станции метро «Серпуховская» занимает 4 минуты пешком, в 13-ти минутах ходьбы станции «Октябрьская» и «Павелецкая».

Люсиновская улица, 7/8с1