Участок в Озерковском переулке, 16/17

Замоскворечье Новокузнецкая 5 мин Третьяковская 5 мин

Номер лота: 2144

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 5 435 м²
Этажность: 1
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

5 мин пешком до метро Новокузнецкая: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
5 435 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Замоскворечье — без соседей по этажу.

Об объекте

Площадка под строительство нового особняка в Озерковском переулке в районе Замоскворечье. Получено ГПЗУ с ВРИ на строительство делового центра с сохранением исторических фасадов. Земельные участки площадью 10 соток под застройку и 5,4 сотки под благоустройство территории в аренде у города.

Расположение

Здание расположено на пересечении Озерковского переулка и Большой Татарской улицы. В окружении развитая инфраструктура, престижные жилые комплексы и посольства. В пешей доступности Государственная Третьяковская галерея. Удобный выезд на Озерковскую набережную в сторону Садового кольца, Пятницкую улицу в сторону центра и Кремлевскую набережную. Дорога до станции метро «Новокузнецкая» занимает 8 минут пешком.

Большая Татарская улица, 17

Новокузнецкая 5 мин Третьяковская 5 мин

История особняка

Особняк, был построен в 1 половине XIX века на территории городской усадьбы Абдуловой, богатой татарской купчихи. Дома усадьбы позже перешли к купцу Щербинину, при котором владение достигло угла Озерковского переулка. Особняк служил жилым домом с лавками и сменил множество владельцев, среди которых были купцы Филиппов, Лясотович, Горячев. В 1875 году флигель перестроил архитектор Певницкий. После 1864 года на объединенной территории разместился чугунолитейный и механический завод Товарищества «Добровъ и Набгольц», а в советское время — Насосный завод имени Калинина.