Особняк в Костомаровском переулке, 2

Таганский Курская 10 мин Чкаловская 8 мин

Номер лота: 1265

Особняк в Костомаровском переулке, 2 — 6 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Отель, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 2 634 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1909
После реставрации: 2005
Высота потолков: цоколь — 3,10 метра, 1 этаж — 3,1-3,25, 2 этаж — 3,29 метра, 3 этаж — 3,3 метра, мансарда — 2,41-3,02 метра
Эл. мощность: 480 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1909 года, реставрация 2005: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
10 мин пешком до метро Курская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Электрическая мощность 480 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, отель, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трёхэтажный особняк с мансардой и цокольным этажом в Костомаровском переулке в Таганском районе. Особняк 1909 года постройки после капитального ремонта в 2005 году. Здание с монолитными железобетонными перекрытиями оснащено современной инженерией и коммуникациями. Для удобства передвижения установлен лифт. Внутри выполнена смешанная планировка и офисный ремонт. Особняк полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход. Парковка на 12-15 машин находится во внутреннем дворе. Здание подходит для арендного бизнеса.

Расположение

Особняк расположен на первой линии Костомаровского переулка недалеко от набережной реки Яузы. В окружении развитая инфраструктура: в пешей доступности Сахаровский центр, сквер Троицкой часовни и усадьба Строгановых на Яузе. Удобный выезд на Садовое кольцо, улицу Сергия Радонежского, Николоямскую и шоссе Энтузиастов. Дорога до ближайшей станции метро «Чкаловская» занимает 8 минут пешком.

Костомаровский переулок, 2