Особняк на Земляном валу, 68/18

Таганский Таганская 4 мин Марксистская 8 мин

Номер лота: 1550

Особняк на Земляном валу, 68/18 — 8 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Клиника, Офис
Площадь: 692 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1836
Эл. мощность: 98 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1836 года постройки: Особняк старой Москвы: штучное наследие в частных руках.
4 мин пешком до метро Таганская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Собственная парковка: Парковка на территории — редкость и весомый плюс для центра Москвы.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с цоколем на Земляном Валу в районе Таганки. Здание с выразительной волнообразной кровлей является результатом архитектурной реновации, где историческое наследие обретает современное звучание. Центральная часть фасада акцентирована грандиозным арочным остеклением, наполняющим интерьеры естественным светом. Белые колонны классического профиля поддерживают элегантный портик, формируя парадную входную группу. Внутри смешанная планировка, которая включает ресепшн с гостевой зоной, приватные кабинеты, переговорные комнаты, конференц-зал, кухню для сотрудников и серверную. В кабинете руководителя предусмотрен отдельный санузел с душевой зоной. В цоколе организовано спецхранилище с укрепленным контуром. Выполнен качественный офисный ремонт с использованием мрамора, гранита и агломерата. Электрическая мощность составляет 98 кВт. Проведены центральные коммуникации, установлены современные системы вентиляции и кондиционирования. За безопасность отвечают система видеонаблюдения, контроль доступа и прямое подключение к пульту Росгвардии. На огороженной территории предусмотрена парковка на 9 машин. Для отдыха сотрудников предусмотрен закрытый зеленый дворик, полностью изолированный от посторонних глаз. Особняк подойдёт для офиса или представительства.

Расположение

Здание расположено в исторической части Москвы, на второй линии Садового кольца. В пяти минутах ходьбы находятся дом-музей Владимира Высоцкого, Московский театр на Таганке и Московский театр русской драмы. Удобные выезды на Садовое кольцо и улицу Марксистская. До Бульварного кольца на машине можно доехать за 6 минут, до ТТК — за 13 минут. Дорога до станции метро «Таганская» занимает 4 минуты пешком, за 8 минут неспешной прогулки можно дойти до станции «Марксистская».

Земляной вал 68/18с3