Особняки
+7 (495) 320-95-45

Вилла на улице Сергея Макеева, 9с3

Пресненский Улица 1905 года 11 мин
Номер лота: 2935

Характеристики

Назначение
Штаб-квартира, Офис
Площадь
413 м²
Этажность
2
Высота потолков
1 этаж — 4,48 метра, 2 этаж — 3,57 метра
Парковка
Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена
Локация
Документы
Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 4,48 м
Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
413 м² в отдельно стоящем здании
Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Всего 4 офисные виллы в составе квартала Life Time. Это редкий формат обособленной офисной недвижимости: в лотах всего два этажа, собственный лифт с паркинга и отдельный вход с улицы для лёгкого и быстрого доступа. Приватные террасы на кровле идеально подходят для встреч с клиентами или спокойного отдыха после рабочего дня. Офисные виллы с лаконичной архитектурой полностью новые, они созданы по современным стандартам. За каждым лотом заранее закреплено место для вывески. Оно выполняется в едином дизайн-коде для сохранения общей стилистики и привлекательности квартала, выглядит дорого и эффектно. Виллы оборудованы новыми инженерными системами, что позволяет обеспечить их всем необходимым для комфортной работы. Помещения обладают достаточными электрическими мощностями, в них выполнена подготовка под устройство приточно-вытяжной вентиляции. Для внешних блоков кондиционеров спроектированы скрытые ниши на кровле. Площадь офисных помещений варьируется от 328 до 424 м². У лотов свободная планировка и потолки высотой от 3,57 до 4,48 метров. Инвесторам легче найти арендатора благодаря ограниченности предложения офисных вилл, а конечным пользователям — продать офис при изменении планов. Служба комфорта обеспечивает сервис высокого уровня: круглосуточно заботится о жилом квартале, в том числе об офисных виллах, внимательно следит за тем, чтобы всё работало так, как было изначально задумано.

Расположение

Офисные виллы расположены в богатеющей Пресне. Это сложившийся деловой район: в радиусе 1,5 км — Центр международной торговли, «Москва-Сити», «Экспоцентр», культурно-деловой квартал «Рассвет» и офисно-гастрономический кластер «Трёхгорная мануфактура». В шаговой доступности более 10 ресторанов, где можно организовать завтрак или ужин с партнёрами, рядом премиальные фитнес-клубы с бассейнами.

Престижная локация Пресни идеально подходит для размещения офиса. С 2016 года в районе построено 20 премиальных домов, ещё более 35 строится. В ближайшем будущем статусная аудитория окружения вырастет благодаря 1250 жителям Life Time.

улица Сергея Макеева, 9с3

Улица 1905 года 11 мин

Похожие особняки по локации

Особняк на Малой Никитской, 25

Особняк на Малой Никитской, 25

Баррикадная 9 мин Пресненский
1 050 м² 3 этажа

1 175 631 540 ₽

1 119 671 ₽ за м²

Особняк на Большой Грузинской улице, 36

Особняк на Большой Грузинской улице, 36

Белорусская 14 мин Пресненский
902 м² 3 этажа

560 000 000 ₽

620 842 ₽ за м²

Особняк в Шмитовском проезде, 3с2

Особняк в Шмитовском проезде, 3с2

Улица 1905 года 12 мин Пресненский
595 м² 2 этажа

627 003 488 ₽

1 053 757 ₽ за м²

Особняк в Гранатном переулке, 6

Особняк в Гранатном переулке, 6

Баррикадная 10 мин Пресненский
1 270 м² 5 этажей

1 250 000 000 ₽

984 251 ₽ за м²

Особняк на Садовой-Кудринской улица, 21

Особняк на Садовой-Кудринской улица, 21

Баррикадная 15 мин Пресненский
1 200 м² 6 этажей

822 942 078 ₽

685 785 ₽ за м²

Особняк в Большом Тишинском переулке, 8

Особняк в Большом Тишинском переулке, 8

Белорусская 13 мин Пресненский
1 178 м² 4 этажа

280 000 000 ₽

237 691 ₽ за м²

Особняк в Шмитовском проезде, 3с1

Особняк в Шмитовском проезде, 3с1

Выставочная 18 мин Пресненский
1 150 м² 2 этажа

783 754 360 ₽

681 552 ₽ за м²

Особняк в Хлыновском тупике, 3

Особняк в Хлыновском тупике, 3

Арбатская 7 мин Пресненский
1 416 м² 4 этажа

1 000 000 000 ₽

706 214 ₽ за м²

Комплекс зданий на Большой Грузинской улице, 12

Комплекс зданий на Большой Грузинской улице, 12

Баррикадная 6 мин Пресненский
5 884 м² 5 этажей

1 018 880 668 ₽

173 131 ₽ за м²

Особняк на Баррикадной улице, 8

Особняк на Баррикадной улице, 8

Баррикадная 3 мин Пресненский
4 970 м² 6 этажей

17 395 000 ₽/мес

3 500 ₽ за м²

Похожие особняки по площади

Особняк в 1-м Колобовском переулке, 19

Особняк в 1-м Колобовском переулке, 19

Трубная 5 мин Тверской
413 м² 3 этажа

1 679 500 ₽/мес

4 066 ₽ за м²

Особняк в Шмитовском проезде, 23

Особняк в Шмитовском проезде, 23

Выставочная 14 мин Пресненский
414 м² 2 этажа

250 000 000 ₽

603 864 ₽ за м²

Особняк в 1-м Спасоналивковском переулке, 8

Особняк в 1-м Спасоналивковском переулке, 8

Октябрьская 6 мин Якиманка
411 м² 3 этажа

200 000 000 ₽

486 618 ₽ за м²

Особняк на Пятницкой улице, 47

Особняк на Пятницкой улице, 47

Новокузнецкая 9 мин Замоскворечье
416 м² 2 этажа

350 000 000 ₽

841 346 ₽ за м²

Особняк на Ейской улице, 6

Особняк на Ейской улице, 6

Волжская 11 мин Юго-Восток
417 м² 1 этаж

70 350 000 ₽

168 705 ₽ за м²

Особняк на Проспекте Мира, 71

Особняк на Проспекте Мира, 71

Проспект Мира 10 мин Мещанский
418 м² 3 этажа

100 000 000 ₽

239 234 ₽ за м²

Особняк на Долгоруковской, 25

Особняк на Долгоруковской, 25

Маяковская 12 мин Тверской
420 м² 2 этажа

220 000 000 ₽

523 809 ₽ за м²

Особняк на Петровке, 26

Особняк на Петровке, 26

Тверская 12 мин Тверской
405 м² 4 этажа

634 841 031 ₽

1 567 508 ₽ за м²

Особняк в Николоямском тупике, 4

Особняк в Николоямском тупике, 4

Таганская 12 мин Таганский
405 м² 2 этажа

900 000 ₽/мес

2 222 ₽ за м²

Особняк на Маленковской улице, 32

Особняк на Маленковской улице, 32

Сокольники 7 мин Сокольники
422 м² 2 этажа

150 000 000 ₽

355 450 ₽ за м²

Похожие особняки по цене

Особняк на улице Рябиновый двор, 3

Особняк на улице Рябиновый двор, 3

Белорусская 11 мин Пресненский
623 м² 2 этажа

333 500 000 ₽

535 313 ₽ за м²

Усадьба на Запрудной улице, 2/1

Усадьба на Запрудной улице, 2/1

Подольск Бутово Южное
1 010 м² 3 этажа

333 400 000 ₽

330 099 ₽ за м²

Таунхаус на улице Солянка, 7с¼

Таунхаус на улице Солянка, 7с¼

Китай-город 6 мин Таганский
231 м² 2 этажа

331 400 000 ₽

1 434 632 ₽ за м²

Особняк на Габричевского, 5

Особняк на Габричевского, 5

Щукинская 13 мин Покровское-Стрешнево
1 342 м² 3 этажа

330 000 010 ₽

245 901 ₽ за м²

Особняк на Садовнической, 27

Особняк на Садовнической, 27

Новокузнецкая 10 мин Замоскворечье
581 м² 2 этажа

330 000 000 ₽

567 986 ₽ за м²

Особняк на Спартаковской площади, 14

Особняк на Спартаковской площади, 14

Красносельская 12 мин Басманный
1 775 м² 4 этажа

330 000 000 ₽

185 915 ₽ за м²

Особняк на Старой Басманной улице, 38

Особняк на Старой Басманной улице, 38

Красносельская 20 мин Басманный
950 м² 4 этажа

325 000 000 ₽

342 105 ₽ за м²

Таунхаус на улице Солянка, 7с1/1

Таунхаус на улице Солянка, 7с1/1

Китай-город 6 мин Таганский
192 м² 2 этажа

343 000 000 ₽

1 786 458 ₽ за м²

Особняк на Малой Дмитровке, 24/2

Особняк на Малой Дмитровке, 24/2

Тверская 10 мин Тверской
808 м² 2 этажа

323 200 000 ₽

400 000 ₽ за м²

Вилла в Большом Толмачёвском переулке, 5с7А

Вилла в Большом Толмачёвском переулке, 5с7А

Новокузнецкая 10 мин Якиманка
138 м² 3 этажа

344 000 000 ₽

2 492 753 ₽ за м²

Смотрите в подборках