Особняк в Большом Толмачёвском переулке, 5с11

Якиманка Новокузнецкая 10 мин Октябрьская 14 мин

Номер лота: 2773

Большой Толмачёвский переулок, 5с11 — 12 фото

Сдан

Характеристики

Назначение: Ресторан, Арендный бизнес, Магазин / шоу-рум
Площадь: 268 м²
Этажность: 2
Год постройки: 2025
Эл. мощность: 100 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стышнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

10 мин пешком до метро Новокузнецкая: Локация в районе Якиманка с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Электрическая мощность 100 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под ресторан, арендный бизнес, магазин / шоу-рум — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Одноэтажный особняк с подвалом в Большом Толмачёвском переулке в районе Якиманка. Современное здание с панорамным остеклением, две отдельные входные группы расположены со стороны улицы. На фасаде предусмотрено место для размещения вывески. Открытая планировка и отсутствие отделки дает возможность спланировать внутреннее пространство на свой вкус и реализовать интересные дизайнерские проекты в интерьере. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 100 кВт. Перед зданием возможно организовать летнюю веранду. Особняк подходит под арендный бизнес или для размещения ресторана или шоу-рума.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов напротив Третьяковской галереи на территории элитного жилого комплекса «Лаврушинский». Большой автомобильный и пешеходный поток, туристическая улица. В пешей доступности находятся Кремль, парк «Зарядье» и парк культуры и отдыха имени Горького. Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца, до ТТК на машине 15 минут езды. До ближайших станций метро «Третьяковская» и «Полянка» 5 минут ходьбы, метро «Новокузнецкая» находится в 10 минутах, за 14 минут можно дойти до станции «Октябрьская».

Большой Толмачёвский переулок, 5с11