Особняк на улице Балчуг, 5

Замоскворечье Новокузнецкая 8 мин Третьяковская 10 мин

Номер лота: 1964

Сдан

Характеристики

Назначение: Ресторан
Площадь: 1 121 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1840
Эл. мощность: 100 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1840 года постройки: Особняк старой Москвы: штучное наследие в частных руках.
8 мин пешком до метро Новокузнецкая: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Электрическая мощность 100 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.

Об объекте

Одноэтажный особняк с подземным уровнем и антресолью на улице Балчуг в районе Замоскворечье. Особняк 1840 года постройки полностью отреставрирован и приспособлен к современному использованию. Внутри выполнена смешанная планировка и дизайнерская отделка. В настоящее время в здание оборудован гастромаркет, ранее располагался ресторан и бар. В помещениях предусмотрено размещение профессионально кухни, зон для хранения продуктов, просторные залы на подземном уровне и первом этаже, дополнительные места для посетителей на антресоли. На заднем дворе есть возможность оборудовать летнюю террасу. На прилегающей территории расположена наземная парковка. Особняк подходит для ресторана или бара.

Расположение

Особняк расположен на первой линии домов в самом сердце Болотного острова. В пешей доступности находятся набережная Москвы-реки, Кремль, Красная площадь, Государственная Третьяковская галерея и парк «Зарядье». Удобный выезд на набережную Москвы-реки, Бульварное и Садовое кольцо. До ближайшей станции метро «Новокузнецкая» можно дойти за 10 минут пешком.

улица Балчуг, 5

Новокузнецкая 8 мин Третьяковская 10 мин

История особняка

В особняк с нарядными полукруглыми окнами на уровне антресольного этажа располагались торговые лавки, которые были пристроены к купеческой усадьбе XVIII–XIX века. С развитием транспортной инфраструктуры в XVI–XVII веках Балчуг облюбовали представители купеческого сословия. Деревянные лавки и дворы Балчуга не раз страдали от огня, поэтому в 1730 году, после одного из крупных пожаров, Сенат даже выпустил распоряжение о том, чтобы новые дома возводились из камня. Не меньшую опасность представляли наводнения вплоть до сооружения Водоотводнго канала. В лавках торговали самыми разнообразными продуктами, вблизи открывались доходные дома и харчевни. Процветание торговли на улице Балчуг продолжалось вплоть до XX века, а к 1917 году купеческие лавки и склады лишились своих прежних владельцев и были переданы в ведение различных учреждений.