Особняк Садовническая ул., 41с1

Двухэтажный особняк с мансардой на Садовнической улице в районе Замоскворечье. Историческое здание 1880 года постройки, кирпичный фасад облицован штукатуркой светло-розового цвета, украшен декоративными пилястрами и лепным декором. Два отдельных входа расположены с противоположных сторон особняка. Внутри смешанная планировка, отсутствует отделка, высота потолков 3,5 метра. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 100 кВт, возможно увеличение. На собственной огороженной территории площадью 900 м² расположена парковка на 5 машин. Особняк подходит для реконструкции под размещение офиса, гостиницы и медицинского центра.

Особняк расположен на 1-й линии домов на Болотном острове в культурно-историческом центре Москвы. Рядом находятся набережная Москвы-реки, Государственная Третьяковская галерея и парк «Зарядье». В окружении большое количество объектов культурного наследия, образовательные учреждения, клиники и рестораны. Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца, дорога до ТТК на машине занимает 15 минут. До станции метро «Новокузнецкая» 9 минут пешком, за 14 минут можно дойти до станции «Третьяковская».

Особняк построен на месте полуразрушенных каменных палат купца Аники Иконникова. В проектировании дома участвовали архитекторы Иван Иванович Поздеев и Михаил Федорович Бугровский. Архитектура здания отражает влияние эклектики и неоклассицизма, что характерно для того времени. Фасады украшены рустом, над окнами располагаются сандрики, над карнизом 2-го этажа находится фигурный аттик. Перед домом установлена ограда по проекту Поздеева, с въездными воротами с двумя пилонообразными калитками. Позднее владельцем стал представитель старинного тверского купеческого рода Аваев Николай Александрович. В 1890 году его сменил купец 2-й гильдии Крымов Александр Александрович. В настоящее время особняк наиболее известен как «Усадьба Иконниковых-Аваева» и является объектом культурного наследия регионального значения.