Особняк на Рочдельской улице, 15с44

Пресненский Улица 1905 года 12 мин Краснопресненская 12 мин

Номер лота: 2972

Характеристики

Назначение: Ресторан
Площадь: 1 671 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1966
Высота потолков: до 8 метров
Эл. мощность: 100 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 8 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 100 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
1 671 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Трёхэтажный особняк на территории бизнес-парка «Трёхгорная мануфактура» на Рочдельской улице в Пресненском районе. Белоснежный фасад акцентирован тремя высокими витражами в лаконичных чёрных рамах, украшенных рельефной лепниной. Смешанная планировка включает просторные залы с потолками до 8 метров и отдельные кабинеты. Внутри дизайнерский ремонт, разработаный командой бюро Archpoint. В каждом помещении организованы инсталяции и арт-объекты, стены и колонны украшены гипсовыми абстрактными узорами. В здании проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 100 кВт. За безопасность отвечает круглосуточная охрана. На прилегающей территории организована наземная парковка с зарядными станциями для электромобилей. Особняк подходит для размещения ресторана.

Расположение

Особняк расположен на территории бизнес-парка «Трёхгорная мануфактура» на Краснопресненской набережной Москвы-реки. В пешей доступности развитая инфраструктура, множество бизнес-центров и деловых кварталов, Московский зоопарк, историко-мемориальный музей «Пресня» и парк «Красная пресня». Удобные выезды на Звенигородское шоссе, улицу Красная Пресня и Садовое кольцо, на машине до ТТК и Бульварного кольца можно доехать за 10 минут. До станций метро «Краснопресненская» и «Улица 1905 года» 12 минут пешком.

Рочдельская улица, 15с44