Особняк на улице Девятая Рота, 16

Трехэтажный особняк с подвалом на улице Девятая рота в Преображенском районе. Историческое здание после полной реконструкции в 2021 году. Фасад из красного кирпича оформлен с помощью архитектурно-декоративных элементов в стиле эклектики — здание венчают сложной формы аттики со слуховыми окнами, обрамлённые двумя пилястрами и завершённые простыми фронтонами. Внутри кабинетная планировка, выполнен качественный ремонт, высота потолков от 2,25 до 3,13 метров. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 150 кВт. В настоящее время все площади сданы и приносят стабильный доход. На собственной огороженной территории предусмотрена парковка на 5 мест. Особняк подходит для арендного бизнеса или размещения представительства компании, отеля, офиса или медицинского центра.

Особняк расположен на 1-й линии домов в зеленом районе рядом с набережной реки Яузы, парком Сокольники, Измайловским парком культуры и отдыха, Черкизовским парком, Кремлем в Измайлово и театром «Модерн». Удобный выезд на улицу Преображенский Вал и Большую Черкизовскую улицу, 12 минут езды на машине до ТТК и 18 минут — до Садового кольца. Дорога до ближайшей станции метро «Преображенская площадь» занимает 4 минуты пешком, за 15 минут можно дойти до станции «Смоленская».

Особняк является ценным образцом полностью сохранившейся городской усадьбы и недорогой доходной застройки начала XX века. Строительство здания началось в 1905 году, когда земельный участок перешел в собственность Григория Горбунова, представителя костромской старообрядческой предпринимательской династии. Доходный дом, построенный по проекту архитектора Юлия Фёдоровича Дидерихса, был предназначен под сдачу квартир в наем. До 1917 года в здании размещалась типография по печатанию старообрядческой литературы. В советские годы в здании располагались коммунальные квартиры, с 1971 года находился Куйбышевский районный суд. В 2017 году особняк включили в реестр объектов культурного наследия регионального значения.