Особняк на улице Льва Толстого, 10

Хамовники Парк Культуры 7 мин Фрунзенская 11 мин

Номер лота: 3008

Продан

Характеристики

Назначение: Резиденция, Клиника
Площадь: 651 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1841
После реставрации: 2010
Высота потолков: подвал — 2,5 метра, 1 этаж — 2,9 метра, 2 этаж — 2,7 метра, чердак — 2,35 метра
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1841 года, реставрация 2010: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
7 мин пешком до метро Парк Культуры: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
651 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Хамовники — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом и чердаком на улице Льва Толстого в районе Хамовники. Фасад выполнен в спокойной гамме: стены облицованы горизонтальным сайдингом кремового оттенка. Высокие прямоугольные окна с тёмными рамами заключены в деревянные резные наличники с треугольными фронтонами. Внутри смешанная планировка с высотой потолков 3 метра. Выполнен качественный ремонт, помещения полностью оборудованы под медицинскую клинику. Проведены центральные коммуникации и установлена приточно-вытяжная вентиляция. За безопасность отвечают системы пожаротушения и видеонаблюдение. На данный момент объект сдан и приносит стабильный доход. Со стороны двора организована наземная парковка на 10 машиномест. Особняк подходит для размещения медицинской клиники.

Расположение

Особняк расположен на первой линии домов в престижном районе Москвы рядом с Фрунзенкой набережной. За 15 минут неспешной прогулки можно дойти до парка Горького, парка «Музеон» и галереи «Новая Третьяковка». В окружении — бизнес-центр «Красная Роза», жилые комплексы «White Khamovniki», «Николаевский дом» и «Литератор». Удобный выезд на Комсомольский проспект и Садовое кольцо, дорога до ТТК и Садового кольца занимает 9 минут. До ближайшей станции метро «Парк Культуры» 7 минут ходьбы, метро «Фрунзенская» находится в 11 минутах.

улица Льва Толстого, 10с1