Особняк в Трубниковском переулке, 15

Арбат Баррикадная 13 мин

Номер лота: 453

Сдан

Характеристики

Площадь: 1 008 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1911
После реставрации: 2000
Высота потолков: 3-5 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1911 года, реставрация 2000: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
Потолки до 5 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
1 008 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Арбат — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с мезонином в Трубниковском переулке в районе Арбата. В настоящее время по уровню комфорта здание полностью соответствует всем требованиям бизнес-центра В+ класса. Внутри выполнена смешанная планировка, восстановлены элементы декора классических интерьеров и сделана качественная офисная отделка, что позволяет функционально спланировать рабочее пространство и насладиться атмосферой городской усадьбы XIX века. Во внутреннем зеленом дворе находится наземный паркинг на 10-15 машин. Особняк подойдёт для размещения банка, представительства компании, офиса или для жизни.

Расположение

Особняк расположен первой линии домов в тихом переулке в пешей доступности от оживленных улиц Нового и Старого Арбата, Патриарших прудов и Московского зоопарка. Рядом расположены Литературный музей, дом-музей Марины Цветаевой, музей Скрябина и театр Вахтангова. Здание имеет удобный выезд на Новый Арбат и Садовое кольцо. Дорога до станции метро «Смоленская» занимает не более 10 минут пешком.

Трубниковский переулок, 15с1

Баррикадная 13 мин

История особняка

Особняк в классическом стиле был построен в 1819 году и дополнен пристройкой в 1885 году. Здание является главным домом городской усадьбы Новикова, Смольянинова и Савёлова. В 1911 году здание полностью перестроили по проекту именитого архитектора Максима Геппенера и инженера Николая Фалеева. Фасад украшает изящный барельеф, на крыше возвышается мезонин с колоннами, в помещениях сохранилась лепнина на стенах и потолке. После Октябрьского переворота 1917 года здание заняла школа имени Луначарского. В 2000 году здание полностью отреставрировали, бережно восстановив деревянные перекрытия и стены дома.