Особняк в Гагаринском переулке, 29

Хамовники Смоленская 10 мин Кропоткинская 8 мин

Номер лота: 387

Особняк в Гагаринском переулке, 29 — 10 фото

Сдан

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 872 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1905
После реставрации: 2000
Высота потолков: 2,45- 3,3 м
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1905 года, реставрация 2000: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
10 мин пешком до метро Смоленская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
872 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Хамовники — без соседей по этажу.

Об объекте

Трёхэтажный особняк с подвалом в Гагаринском переулке в Хамовниках. Классический особняк XIX века полностью реконструировали, сохранив исторический облик фасадов и приспособив под современное использование. Здание оснащено новой инженерией и коммуникациями, системами противопожарной и охранной безопасности. Внутри выполнена кабинетная планировка и качественная отделка под офисы, спланированы кабинеты для сотрудников, обустроена VIP-зона для руководства. На прилегающей территории удобная стихийная парковка. Особняк подходит для представительства или офиса компании.

Расположение

Особняк расположен в тихом переулке в самом престижном районе Москвы — Хамовниках. В пешей доступности развитая инфраструктура, улицы Нового и Старого Арбата, Храм Христа Спасителя, множество театров, музеев и галерей. Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо. Дорога до ближайшей станции метро «Кропоткинская» занимает 8 минут пешком.

Гагаринский переулок, 29

Смоленская 10 мин Кропоткинская 8 мин

История особняка

Особняк с фасадом, украшенным белоснежными наличниками, был построен к 1905 году по проекту архитектора Михаила Кульчицкого. Особняк возвели на месте бывшего дома бригадира Новосильцева, у которого собирались участники народнического кружка «чайковцы» и бывал революционер Петр Кропоткин. В дом Новосильцева в 1895 году, было перевезено оборудование подпольной типографии, которое нашли в земле Мандельштамов у стен Новодевичьего монастыря. Заказ на постройку нового жилого дома на этом месте поступил от Елизаветы Эфрон, которая приходилась матерью Сергею Эфрону — известному литератору и публицисту, мужу поэтессы Марины Цветаевой. В настоящее время особняк не признан объектом культурного наследия.