Особняк в Большом Предтеченском переулке, 10

Пресненский Баррикадная 12 мин Улица 1905 года 10 мин

Номер лота: 1243

Особняк в Большом Предтеченском переулке, 10 — 6 фото

Сдан

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 777 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1902
После реставрации: 2000
Высота потолков: 3,5 метра
Эл. мощность: 47 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1902 года, реставрация 2000: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
Потолки до 3,5 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
777 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с цокольным этажом в Большом Предтеченском переулке в Преснесенском районе. Особняк оснащен центральными коммуникациями, в настоящее время требуется капитальный ремонт здания. Внутри выполнена смешанная планировка, высота потолков в комнатах составляет 3,5 метра. На прилегающей территории своя наземная парковка. Особняк подходит для детского сада или образовательного учреждения.

Расположение

Здание расположено рядом с Парком Декабристского Восстания, историко-мемориальным музеем «Пресня», Пресненским парком и Московским зоопарком. Удобный выезд на улицу Красная Пресня, Звенигородское шоссе, Садовое кольцо и ТТК. До ближайших станций метро «Краснопресненская» и «Улица 1905 года» можно дойти за 10 минут.

Большой Предтеченский переулок, 10

Баррикадная 12 мин Улица 1905 года 10 мин

История особняка

Особняк был построен в 1902 году по проекту архитектора Борина и являлся одной из построек для нужд Пресненского отделения Дамского попечительства о бедных. Основание Дамского попечительства о бедных относится к благотворительной деятельности княгини Софьи Щербатовой, которая собрала вокруг себя дам из аристократических семей, благотворителей, врачей и в 1844 году открыла несколько благотворительных отделений. В 1902 году попечительница этого заведения София Петрово-Соловово получила разрешение на новые капитальные постройки и вместо деревянного дома с антресолями по красной линии переулка выстроили каменный двухэтажный с жилым полуподвалом жилой дом. По проекту на первом этаже помещались квартиры начальницы и фельдшеров, два кабинета врачей, «аптечная» и «ожидальная», на втором этаже — палаты для призреваемых.