Особняк на Садовнической, 61

Замоскворечье Павелецкая 12 мин

Номер лота: 2274

Характеристики

Назначение: Резиденция
Площадь: 170 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1905
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1905 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
170 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Замоскворечье — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк на Садовнической улице в районе Замоскворечье. Кирпичный фасад полностью отреставрирован с сохранением исторического облика здания. Внутри выполнен качественный дизайнерский ремонт, проведены современные коммуникации, системы кондиционирования и видеонаблюдения. На первом этаже располагается прихожая и просторная кухня-гостиная со встроенной техникой Bosh. Полы с подогревом выстланы керамогранитом. Второй этаж состоит из мастер-спальни и детской комнаты. На каждом этаже совмещённые санузлы, установлен бойлер на 400 литров. На огороженной территории обустроен закрытый сквер с мощеными дорожками и лавочками для отдыха. Одно парковочное место размещено за шлагбаумом во внутреннем дворе. Особняк подходит для жизни и размещения резиденции.

Расположение

Особняк расположен в тихой и уединенной части острова Балчуг в историческом центре Москвы. Рядом находятся набережная Москвы-реки, Государственная Третьяковская галерея и парк «Зарядье». Удобный выезд на набережную Москвы-реки, Бульварное и Садовое кольца. Дорога до ближайшей станции метро «Павелецкая» занимает 12 минут пешком.

Садовническая улица, 61с2

Павелецкая 12 мин

История особняка

Садовническая улица находится на острове между Москвой-рекой и Водоотводным каналов. Название улицы происходит от находившейся здесь слободы садовников, которые ухаживали за государевом садом. Купец Андрей Бабушкин, человек верующий, купил землю в этом районе, когда рядом был храм Козьмы и Домиана. По проекту архитектора Дмитрия Григорьевича Топазова построил комплекс, состоящий из 3 зданий. Двухэтажный особняк являлся частью доходного владения и, скорее всего, до революции служил подсобным помещением, где располагалась прачечная. В настоящее время здание признано объектом культурного наследия и благодаря полной реконструкции внешний вид дома максимально приближен к первоначальному.