Особняк в Газетном переулке, 9с5

Тверской Охотный ряд 6 мин Тверская 12 мин

Номер лота: 2819

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 209 м²
Этажность: 1
Год постройки: 1917
После реставрации: 1998
Высота потолков: 3,5 метра
Эл. мощность: 10 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Артур Мужиков

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

6 мин пешком до метро Охотный ряд: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
После реставрации 1998 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Потолки до 3,5 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.

Об объекте

Часть двухэтажного особняка в Газетном переулке в Тверском районе. Фасады оформлены в стиле аннинского барокко — стены выкрашены в красный свет, белые пилястры тосканского ордера заполняют межоконные пространства. Объект с отдельным выходом и со смешанной планировкой занимает весь 1 этаж. Высота потолков 3,5 метра, электрическая мощность составляет 10 кВт. Помещения частично меблированы. Рядом предусмотрена наземная парковка — 2 постоянных и 3 гостевых места. Объект подходит для размещения офиса.

Расположение

Особняк расположен во дворе тихого переулка в 10 минутах ходьбы от Красной площади и главных достопримечательностей Москвы. В округе развитая инфраструктура Тверской и Большой Никитской улиц, множество театров и музеев. Выезд на Бульварное кольцо в 10 минутах езды. В 7 минутах ходьбы располагается метро «Охотный ряд», за 10 минут можно дойти до метро «Театральная».

Газетный переулок, 9с5

Охотный ряд 6 мин Тверская 12 мин

История особняка

Историческое здание, построенное в первой половине XVIII века, наиболее известное как дом Янковых. Особняк является частью комплекса крупной усадьбы XIX века, некогда принадлежавшей Яньковым и Давыдову. Кроме главного дома, сохранились два усадебных флигеля, построенные в 1800-е годы и выходящие на красную линию переулка. Особняк сменил множество владельцев, одним из которых был купец Сергей Афанасьевич Живаго. В 1998 году дом был отреставрирован и получил звание объекта культурного наследия регионального значения.