Особняк на Яузской улице, 1

Таганский Китай-город 10 мин

Номер лота: 1935

Сдан

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 865 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1906
Высота потолков: 2,8 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1906 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
10 мин пешком до метро Китай-город: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
865 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Таганский — без соседей по этажу.

Об объекте

Трехэтажный особняк на Яузской улице в Таганском районе. Здание 1906 года после реставрации и приспособления под современный бизнес-центр. Помещения оснащены системами охранной сигнализации, видеонаблюдения и оповещения в случае пожара. Внутри выполнена кабинетная планировка и качественная отделка под офисы, обустроена VIP-зона для руководителей и просторные кабинеты для сотрудников. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка для 2 автомобилей.

Расположение

Особняк расположен в самом центре Москвы в 10 минутах от парка Зарядье. В пешей доступности находятся Гостиный Двор, Красная площадь, Кремль, набережная Москвы-реки и Яузы, Устьинский сквер. Прямой выезд на Бульварное кольцо, Садовое кольцо в 3 минутах езды. Дорога до станции метро «Китай-город» занимает 11 минут пешком.

Яузская улица, 1/15c8

Китай-город 10 мин

История особняка

Здание является объектом культурного наследия и известен как «Особняк Филипповых». В XVIII–XIX веках на территории усадебного комплекса стоял одноэтажный флигель, который в 1870 году был перестроен в жилой дом по проекту архитектора Августа Вебера. В начале XX века усадьбу приобрела семья Филипповых — это были известные московские чаеторговцы. Сам особняк был достроен и переделан по вкусу главы семьи — Ивана Николаевича Филиппова. Хозяин желал, чтобы его дом напоминал средневековый замок. Современный облик особняк приобрел в 1906 году, когда его фасад перестроили по проекту архитектора Александра Красильникова в стиле модерн. Второй этаж дома занимал сам Филиппов, на первом этаже размещались доходные квартиры, а в подвале — прачечная и квартира служащего домовладельца.