Особняк на улице Рождественка, 29

Мещанский Кузнецкий Мост 11 мин Трубная 4 мин

Номер лота: 2851

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Резиденция
Площадь: 670 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1885
После реставрации: 2007
Эл. мощность: 75 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1885 года, реставрация 2007: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
670 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Мещанский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом и мансардой на улице Рождественка в Мещанском районе. Историческое кирпичное здание, светло-бежевый фасад украшен резными наличниками и карнизами. Внутри смешанная планировка, выполнен качественный ремонт, помещения полностью меблированы. Офисная зона с зимним садом, представительским кабинетом и приемной зоной находится на первом и втором этажах. На мансарде предусмотрены апартаменты с кухней, гостиной и одной спальней. Просторный зал, винная комната и помещение для хранения расположены в подвале. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. За безопасность отвечают круглосуточная охрана с видеонаблюдением и системой контроля доступа. Организован встроенный гараж на 1 машину. Особняк подходит для жизни или размещения представительства компании.

Расположение

Здание расположено на первой линии домов в историческом районе Москвы, рядом с парком «Чистые пруды». В окружении находятся государственные учреждения, престижные жилые дома, музеи и архитектурные памятники XIX века. В пешей доступности ЦУМ, ГУМ, Красная площадь, Кремль и Гостиный двор. Удобный выезд на Бульварное кольцо, на машине до Садового кольца можно доехать за 8 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Трубная» занимает 4 минуты пешком, до станций «Кузнецкий мост», «Цветной бульвар», «Тургеневская» можно дойти за 11 минут.

улица Рождественка, 29с1

Кузнецкий Мост 11 мин Трубная 4 мин

История особняка

Особняк возвели в 1657 году при царе Алексее Михайловиче Романове. Он предназначался для проживания священнослужителей одной из самых древних церквей Москвы. В XVIII веке дом пережил реконструкцию и расширение, что улучшило условия проживания служителей. В конце XIX века в здании проживал профессор, основоположник отечественной гинекологии, Владимир Федорович Снегирев. В 2007 году после реконструкции здания были сохранены старые стены, но исторический фасад сохранить не удалось. В настоящее время особняк признан объектом культурного наследия.