Особняк на Новой Басманной, 21

Красносельский Комсомольская 10 мин Красные ворота 8 мин

Номер лота: 2583

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис
Площадь: 981 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

10 мин пешком до метро Комсомольская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
981 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Красносельский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом и мезонином на Новой Басманной улице в Красносельском районе. Историческое здание 1917 года постройки, кирпичный фасад окрашен в желтый цвет, два отдельных входа расположены со стороны двора. Внутри смешанная планировка, выполнен офисный ремонт. В настоящее время все площади сданы и приносят стабильный доход. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка на 10 машин. Особняк подходит для арендного бизнеса и размещения офиса или медицинской клиники.

Расположение

Особняк находится на 1 линии домов оживленной Новой Басманной улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом расположен сад культуры и отдыха имени Баумана, дома-музеи художника Рокотова и Пушкина, в окружении развитая инфраструктура, много театров и храмов. Удобные выезды на Садовое кольцо и Старую Басманную улицу, на машине до ТТК можно доехать за 8 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Красные ворота» занимает 8 минут пешком, до станции «Комсомольская» можно дойти за 10 минут.

Новая Басманная улица, 21с1

Комсомольская 10 мин Красные ворота 8 мин

История особняка

Особняк является главным домом городской усадьбы XVIII–XIX веков. В основе здания лежат палаты XVII века. Построен он в 1812 году в период застройки Москвы после пожара в великой отечественной войне. В 1898–1899 годах в особняке размещались казармы первой гренадерской артиллерийской бригады. В 1908 году пристроили корпус для хронических больных. Также известно, что в этом доме находился водочный завод промышленников Копейкина-Серебрякова. В настоящее время здание признано объектом культурного наследия и используется для коммерческих целей.