Особняк на Люсиновской улице, 27

Замоскворечье Октябрьская 14 мин Добрынинская 5 мин

Номер лота: 2814

Сдан

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис
Площадь: 809 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1993
Высота потолков: 3,3 метра
Эл. мощность: 130 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Александр Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Электрическая мощность 130 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
809 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Замоскворечье — без соседей по этажу.

Об объекте

Трехэтажный особняк на Люсиновской улице в районе Замоскворечье. Здание В+ класса, на 1 этаже витринное остекление, главная входная группа находится на 1 линии улицы. Дополнительные входы расположены с торца здания и со стороны двора. Внутри смешная планировка, включающая просторную зону ресепшен и отдельные кабинеты, высота потолков 3,3 метра. Выполнен качественный ремонт в светлых тонах под медицинскую клинику. Проведены центральные коммуникации и приточно-вытяжная вентиляция, электрическая мощность составляет 130 кВт. За безопасность отвечает система пожарной безопасности и видеонаблюдение. Со стороны двора предусмотрена наземная парковка на 3 машины. Особняк подходит для размещения медицинской клиники или офиса.

Расположение

Здание расположено на 1 линии домов в историко-культурном центре Москвы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении находятся престижные жилые дома, крупные бизнес-центры, консульства и посольства разных стран. В пешей доступности набережная Москвы реки, центральный парк культуры и отдыха имени Горького и парк искусств Музеон. Выезд на Садовое кольцо в 5 минутах езды на машине, а до ТТК можно доехать за 10 минут. Дорога до станции метро «Серпуховская» занимает 3 минуты пешком, в 5 минутах ходьбы станция «Добрынинская», за 14 минут можно дойти до станции «Октябрьская».

Люсиновская улица, 27с1Б