Особняк в Турчаниновом переулке, 6

Хамовники Парк Культуры 3 мин Кропоткинская 13 мин

Номер лота: 2750

Сдан

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Клиника
Площадь: 457 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1874
После реставрации: 2022
Высота потолков: подвал — 1,9 метра, 1 и 2 этажи — 3,3 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1874 года, реставрация 2022: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
3 мин пешком до метро Парк Культуры: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, клиника — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом в Турчаниновом переулке, в районе Хамовники. Историческое здание после полной реконструкции в 2022 году. Внутри смешанная планировка, выполнен качественный ремонт с сохранением изящных лепных деталей и исторических лестниц, высота потолков 3,3 метра. Инженерные сети заменены на современные, проведены центральные коммуникации, установлена система центрального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. За безопасность отвечают охранная и пожарная системы. На собственной огороженной территории предусмотрены наземная парковка на 2–3 места и озелененная зона отдыха. Особняк подходит для размещения банка, представительства или медицинского центра.

Расположение

Особняк расположен на первой линии домов в тихом переулке. В пешей доступности находятся парк культуры и отдыха имени Горького, парк «Музеон» и храм Христа Спасителя. В окружении элитные жилые комплексы, рестораны, магазины, музеи и художественные галереи. Удобные выезды на Садовое кольцо, Пречистенскую набережную и улицу Остоженка. На машине до Бульварного кольца 5 минут езды, до ТТК можно доехать за 10 минут. До ближайшей станции метро «Парк культуры» 3 минуты ходьбы, за 10 минут можно дойти до станции «Кропоткинская».

Турчанинов переулок, 6

Парк Культуры 3 мин Кропоткинская 13 мин

История особняка

Двухэтажная усадьба, построенная в 1874 году, называлась по имени владелицы домом Истоминой. С 1878 по 1880 год она была временным пристанищем художника Виктора Васнецова. Позже, в 1898–1917 годах, зданием владел архитектор Александр Иванов, известный создатель проекта гостиницы «Националь». После революции дом оставался жилым, а в постсоветское время в нём разместился Государственный республиканский центр русского фольклора. В 2016 году центр был присоединён к Дому народного творчества имени В. Д. Поленова. В настоящее время особняк признан объектом культурного наследия регионального значения.