Особняк в Просвирином переулке, 5

Трехэтажный особняк с подвалом в Просвирином переулке в Красносельском районе. Здание 1893 года постройки после полной реконструкции в 2025 году. Фасад выполнен в классическом стиле с использованием ярко-желтого цвета, который контрастирует с белыми архитектурными элементами и декоративными деталями. Здание без отделки со смешанной планировкой, высота потолков — 3,4 метра. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 150 кВт. На собственной территории площадью 660 м² предусмотрен закрытый двор. Особняк подходит для размещения отеля, офиса, ресторана или магазина.

Особняк расположен на 1-й линии домов между Цветным бульваром и Чистыми прудами. Рядом находятся театры имени Маяковского и Et Cetera, школа Современной пьесы, Московский цирк Никулина и галерея «Центр Марс». Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца и на проспект Мира в сторону ТТК. До ближайших станций метро «Сухаревская» и «Сретенский бульвар» можно дойти за 7 минут пешком, за 11 минут можно дойти до станции «Трубная».

Доходный дом, построенный в начале XX века по проекту архитектора Петра Ушакова, является ярким примером классической застройки того времени. Здание было возведено по заказу московского купца Николая Пичугина и до сих пор сохранило свои объемно-пространственные решения и структуру. Главный фасад дома украшен элементами эклектичного стиля — наличниками, пилястрами, лепным декором и зубчатыми узорами, что делает его уникальным образцом архитектуры начала прошлого века. Внутри особняк сохранил историческую планировку, включая оригинальную лестницу и крышу того же периода. В советское время дом был переделан под коммунальные квартиры, а позже — под офисы. Сейчас объект получил статус памятника культурного наследия регионального значения.