Особняк в Панкратьевском переулке, 12/12

Здание расположено на первой линии Садового кольца рядом с Большой Сухаревской площадью. В окружении находятся государственные и образовательные учреждения, медицинские центры, театры и музеи. В пешей доступности Московская соборная мечеть, дом-музей Васнецова, театр Табакова и парк «Аптекарский огород». Удобные выезды на Садовое кольцо и Олимпийский проспект. До Бульварного кольца на машине можно доехать за 5 минут, до ТТК — за 7 минут. За 3 минуты пешком можно дойти до станции метро «Сухаревская», за 12 минут — до станций «Красные Ворота» и «Сретенский бульвар».

История участка начинается в XVIII веке, когда здесь размещался Полковой артиллерийский двор с прудом и деревянными строениями. Именно на этой территории в 1701 году открылась одна из первых московских школ — артиллерийская. В 1851 году землю приобрёл банкир Иван Ананов, чьё имя позже получил Ананьевский переулок. Участок перешёл к его дочерям, и в 1908–1912 годах по проекту Сергея Родионова здесь возвели доходный дом для торговца Гутмана и Елены Миансаровой.

Пятиэтажное здание в стиле модерн с элементами русского зодчества украшено зелёной, белой и золотой керамической плиткой с изразцовыми кокошниками. До революции первый этаж занимали магазины, а верхние — жилые квартиры. Сегодня здание является объектом культурного наследия регионального значения и полностью приспособлено под офисы; внутренние интерьеры обновлены, но исторический облик фасада бережно сохранён.