Особняк в Армянском переулке, 3-5

Басманный Китай-город 7 мин Чистые пруды 9 мин

Номер лота: 2422

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Резиденция, Офис
Площадь: 349 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1860
После реставрации: 2017
Высота потолков: 2,7-2,8 метров
Эл. мощность: 100 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стышнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1860 года, реставрация 2017: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
7 мин пешком до метро Китай-город: Локация в районе Басманный с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Электрическая мощность 100 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, резиденция — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с цоколем в Армянском переулке в Басманном районе. Здание 1860 года постройки после реставрации в 2017 году. Фасад желтого цвета, отдельный вход со стороны улицы, карнизы окон украшены белыми замковыми камнями. Внутри смешанная планировка, включающая в себя большую зону ресепшен, кухню и кабинеты площадью от 5 до 24 м². Выполнен качественный ремонт, проведены центральные коммуникации и кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность составляет 100 кВт. Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. Особняк подходит для размещения жилой резиденции, банка, представительства компании и офиса.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в историческом центре Москвы в 20 минутах ходьбы от Красной площади, Кремля, ГУМа, ЦУМа и парка Зарядье. В окружении находятся посольства, исторические усадьбы XIX века, красивые храмы и модные рестораны и кафе. Удобный выезд на улицу Покровка, съезд на Бульварное кольцо в 6 минутах езды, на Садовое кольцо — в 10 минутах. До станций метро «Лубянка» и «Китай-город» 7 минут пешком, за 9 минут можно дойти до станций «Чистые пруды» и «Тургеневская».

Армянский переулок, 3-5с2

Китай-город 7 мин Чистые пруды 9 мин

История особняка

Особняк относиться к архитектурному ансамблю «Дома причта Армянской церкви Воздвижения Креста» XIX века. Комплекс строился архитекторами Фельтеном и Балашовым начиная с 1781 года. В зданиях располагались богадельня, приют и церковь. В разное время в помещениях проживали приезжающие духовные особы и преподаватели Лазаревского института. В начале XIX века Христофор Екимович Лазарев скупает земли вокруг церкви и часть дарит храму для создания приюта для неимущих армян. В советское время особняк использовался как офисное здание. В настоящее время комплекс особняков признан объектом культурного наследия.