Особняк на улице Пресненский Вал, 27

Пресненский Белорусская 13 мин

Номер лота: 2685

Характеристики

Назначение: Ресторан, Магазин / шоу-рум, Театр / галерея
Площадь: 4 800 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1907
После реставрации: 2025
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1907 года, реставрация 2025: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
Свободное назначение: Подходит под ресторан, магазин / шоу-рум, театр / галерея — формат использования выбираете вы.
4 800 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Трехэтажный особняк с подземным уровнем на улице Пресненский Вал в Пресненском районе. Здание 1907 года постройки после полной реконструкции. Фасад выполнен из красного кирпича в неоготическом стиле, в архитектуре отражены принципы и приёмы формирования промышленной архитектуры конца XIX — начала XX века. Внутри открытая планировка без отделки, с помощью кирпичной кладки в помещениях можно выполнить ремонт в стиле лофт. Благодаря панорамному остеклению и атриуму, пронизывающему здание, помещения получают много естественного освещения. Особняк подходит для арендного бизнеса или размещения галереи, ресторана, магазинов и шоу-румов.

Расположение

Здание расположено на территории жилого комплекса Republic. В окружении находятся престижные жилые и спортивные комплексы, медицинские клиники, музеи, театры и парки. В пешей доступности Белорусский вокзал, торговый центр «Тишинка» и собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии. Удобные выезды на ТТК и 1-ю Тверскую-Ямскую улицу. До Садового кольца на машине можно доехать за 9 минут, до Бульварного кольца — за 14 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Белорусская» занимает 13 минут пешком.

улица Пресненский Вал, 27с6

Белорусская 13 мин