Особняк на улице Остоженка, 25

Хамовники Парк Культуры 6 мин Кропоткинская 10 мин

Номер лота: 2796

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 1 843 м²
Этажность: 6
Год постройки: 2003
Высота потолков: 4,5 метра
Эл. мощность: 60 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

6 мин пешком до метро Парк Культуры: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Потолки до 4,5 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
1 843 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Хамовники — без соседей по этажу.

Об объекте

Обособленная часть шестиэтажного особняка на улице Остоженка в районе Хамовники. Современное здание 2003 года постройки в стиле русского классицизма построено по проекту архитектора Михаила Посохина. Внутри смешанная планировка, включающая гибкие офисы, лаунж-пространства, переговорные, кухню, бар и спорт-комнату. Выполнен качественный ремонт в молочно-бежевых тонах с использованием светлого дерева, спланирован лифт. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция и фанкойлы. За безопасность отвечают пожарная сигнализация и охрана с видеонаблюдением и системой контроля доступа. На эксплуатируемой кровле организована зона отдыха с видом на Остоженку. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка на 4 мест. Особняк подходит для размещения офиса.

Расположение

Особняк расположен на 2-й линии улицы Остоженка в самом центре «Золотой мили». Вокруг малоэтажная историческая застройка, особняки и доходные дома. В пешей доступности набережная Москвы-реки, Красная площадь, Кремль, парк культуры и отдыха имени Горького и парк «Музеон». Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца, за 6 минут можно доехать до ТТК по Комсомольскому проспекту. До ближайшей станции метро «Парк Культуры» 6 минут ходьбы, метро «Кропоткинская» в 10 минутах.

улица Остоженка, 25