Особняк на улице Бурденко, 22

Хамовники Киевская 12 мин Парк Культуры 13 мин

Номер лота: 3101

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Офис
Площадь: 977 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
После реставрации: 2004
Высота потолков: 3 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стышнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

После реставрации 2004 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, офис — формат использования выбираете вы.
977 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Хамовники — без соседей по этажу.

Об объекте

Трёхэтажный особняк с цоколем на первой линии домов в районе Хамовники. Здание 1917 года постройки прошло полную реконструкцию в 2004 году. Классическая архитектура, фасад терракотово-коричневого оттенка с контрастными белыми декоративными элементами — рустами, филёнками, профилированными карнизами. Нижняя часть отделена светлым камнем, а на тёмно-серой кровле расположены небольшие арочные слуховые окна. На фоне фасада входная группа выделяется козырьком с коваными деталями. Внутри выполнен дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов — камня и дерева. На 1, 2 этажах и мансарде организованы открытые рабочие пространства, кабинеты и переговорные, на цокольном этаже находится кухня. Благодаря большому количеству окон в помещения попадает много естественного света. На крыше установлена система умного подогрева для зимнего сезона. Возле здания доступна городская платная парковка на 5 мест. Особняк подойдёт для размещения банка, офиса, представительства или штаб-квартиры компании.

Расположение

Особняк находится на пересечении улицы Бурденко и Серпова переулка, возле сквера Девичьего поля. Хамовники — развитый район с хорошей инфраструктурой, в окружении объекта расположены несколько посольств и элитных жилых комплексов. В 12 минутах ходьбы находятся Киевский вокзал и торгово-развлекательный центр «Европейский», также в шаговой доступности — парк имени Горького и парк «Музеон». Через улицу Бурденко выезд на Садовое кольцо занимает 2 минуты, на ТТК — 6 минут. Менее чем за 15 минут можно дойти до трёх станций метро — «Киевской», «Парка культуры» и «Смоленской»

улица Бурденко, 22