Особняк на Долгоруковской, 32

Тверской Менделеевская 8 мин Новослободская 4 мин

Номер лота: 2532

Сдан

Характеристики

Назначение: Офис, Ресторан, Арендный бизнес
Площадь: 723 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1890
Высота потолков: 3,5 метра
Эл. мощность: 325 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1890 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
8 мин пешком до метро Менделеевская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Потолки до 3,5 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 325 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под офис, ресторан, арендный бизнес — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Часть двухэтажного особняка с антресолью на Долгоруковской улице в Тверском районе. Здание 1890 года постройки, фасад выполнен в светло-желтом цвете с белыми декоративными элементами. На 1 этаже общий вход на 2-й этаж и антресоль. Внутри смешанная планировка, ремонт после выезда японского ресторана, высота потолков 3,5 метра. Проведены центральные коммуникации, установлена вытяжка, электрическая мощность составляет 325 кВт. На огороженной территории со стороны двора расположена парковка на 6-8 мест. Особняк подходит для размещения ресторана, офиса и шоу-рума.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в окружении торговых центров, представительств крупных компаний, кафе и театров. В пешей доступности находятся Делегатский парк, Садово-Триумфальный сквер и сад «Эрмитаж». Удобные выезды на Новослободскую улицу и Садовое кольцо, до ТТК и Бульварного кольца на машине 10 минут езды. До станции метро «Новослободская» 4 минут пешком, за 8 минут можно дойти до станций «Менделеевская», до станции «Маяковская» 13 минут ходьбы.

Долгоруковская улица, 32