Бизнес-центр на Арбате, 46

Арбат Смоленская 2 мин

Номер лота: 2619

Сдан

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 5 863 м²
Этажность: 5
Год постройки: 1930
Высота потолков: 5,2 метра
Эл. мощность: 800 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стышнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

2 мин пешком до метро Смоленская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
Потолки до 5,2 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 800 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.

Об объекте

Бизнес-центр на Арбате в районе Арбат. Пятиэтажное здание с подвалом 1930 года постройки, на светло-бежевом фасаде предусмотрена возможность размещения вывески, главная входная группа расположена со стороны улицы. Внутри смешанная планировка включающая в себя отдельные кабинеты и офисы open-space. Выполнен качественный ремонт, часть помещений без отделки, высота потолков 5,2 метра. Благодаря большому количеству окон в помещениях много естественного освещения. Проведены центральные коммуникации, микроклимат в офисах поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и сплит системами. Электрическая мощность составляет 800 кВт. Для удобства перемещения установлено два лифта с 2-го по 5-й этажи. На прилегающей территории со стороны двора расположена наземная парковка на 10 мест.

Расположение

Бизнес-центр расположен в историко-культурном центре Москвы в окружении престижных жилых комплексов, посольств, ресторанов, театров и музеев. В пешей доступности театр Вахтангова, музей Мельниковых, дом-музей Герцена и Гоголевский бульвар. Удобные выезды на Садовое кольцо и улицу Новый Арбат. До Бульварного кольца на машине можно доехать за 6 минут, до ТТК — за 12 минут. Ближайшая станция метро «Смоленская» находится в 2 минутах ходьбы.

Арбат, 46c1

Смоленская 2 мин