Особняк в Марфинском проезде, 4

Север Петровско-Разумовская 15 мин Фонвизинская 15 мин

Номер лота: 1799

Особняк в Марфинском проезде, 4 — 4 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Клиника, Офис
Площадь: 1 700 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1949
После реставрации: 2020
Эл. мощность: 120 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

После реставрации 2020 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Электрическая мощность 120 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Собственная парковка: Свои машиноместа: гости и руководство паркуются у входа, а не в переулках.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом и мансардой в Марфинском проезде на севере Москвы. Особняк в классическом стиле 1949 года постройки. Здание после капитального ремонта в 2020 году оснащено современными инженерными системами. Внутри смешанная планировка с функциональными офисными пространствами и приватными кабинетами. Во всех помещениях выполнен евроремонт. Две презентабельные входные группы позволяют разделить здание на обособленные блоки. На прилегающей охраняемой территории предусмотрена парковка на 30 машиномест. Особняк подходит для представительства компании, бизнес-центра или клиники.

Расположение

<p> Здание расположено рядом с главным ботаническим садом имени Цицина, парком Останкино и ВДНХ. Удобный выезд на Дмитровское шоссе, съезд на ТТК в 15 минутах езды, а на Садовое кольцо 20 минутах. Дорога до ближайших станций метро «Петровско-Разумовская» и «Фонвизинская» занимает 15 минут пешком. </p>

Марфинский проезд, 4