Особняк в Хохловском переулке, 13

Басманный Китай-город 10 мин

Номер лота: 2170

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 3 100 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1846
После реставрации: 1989
Высота потолков: 3,5 метра в чистоте
Эл. мощность: 217 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1846 года, реставрация 1989: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
10 мин пешком до метро Китай-город: Локация в районе Басманный с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Потолки до 3,5 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 217 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.

Об объекте

Трехэтажный особняк с цоколем в Хохловском переулке Басманного района. Здание после полной реконструкции, фасад выполнен в неоклассическом стиле. Внутри смешанная планировка включает просторную зону ресепшен, помещения опен-спейс и отдельтные кабинеты, переговорные комнаты, зоны отдыха и кухни для сотрудников. Качественная офисная отделка сделана в неорусском стиле, высота потолков 3,5 метра. Проведены центральные коммуникации, современные инженерные системы, электрическая мощность составляет 217 кВт. Для удобства передвижения оборудован лифт. На прилегающей территории блягодаря озеленению и оформлению пространства создали зону отдыха. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка на 8 мест. Особняк подходит для арендного бизнеса или для размещения офиса и представительства компании.

Расположение

Здание расположено в центре Москвы в окружении исторических особняков и красивых храмов. Из окон особняка открывается красивый вид на Троицкую церковь. Особняк находится на тихой улице рядом с парком Зарядье, Кремлем, Красной площадью и Гостиным двором. До ближайшей станции метро «Китай-город» можно дойти за 10 минут.

Хохловский переулок, 13с1

Китай-город 10 мин

История особняка

«Дом Кувшиновой» — это бывший доходный дом фабриканта Михаила Гаврииловича Кувшинова, построенный по проекту архитектора Флегонта Флегонтовича Воскресенского в 1846 году. Затем фабрика перешла во владение его дочери, Юлии Михайловне, в честь которой особняк имеет свое название. Позднее в особняке располагался Американский совет по международным исследованиям и научным обменам, пока не закрыл московское представительство. В 1989 году провели капитальную реконструкцию здания.