Комплекс зданий на улице Талалихина, 28

Таганский Волгоградский проспект 13 мин Крестьянская застава 15 мин

Номер лота: 2817

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис, Ресторан, Арендный бизнес, Под реконструкцию
Площадь: 4 388 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1930
Высота потолков: до 8,4 метра
Эл. мощность: 150 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 8,4 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 150 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под клиника, офис, ресторан — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Комплекс особняков на улице Талалихина в Таганском районе. Два кирпичных трехэтажных здания с подвалами, на фасаде со стороны улицы расположены панорамные окна. В зданиях смешанная планировка, выполнен ремонт под арендаторов. Строение 1 в настоящее время используется под спортивный центр с просторным залом с высотой потолков 8,4 метра. В строении 2 находится спа-центр с бассейном длиной 25 метров на 5 дорожек, с комнатой отдыха с сауной, кафетерием и спортивным залом. Электрическая мощность составляет 150 кВт. Вдоль улицы предусмотрена городская платная парковка на 30 мест. Здания подходят для реконструкции или редевелопмента под медицинскую клинику, офис, ресторан или для арендного бизнеса.

Расположение

Здание расположено рядом со спортивным комплексом «Центральный Ледовый Дворец», концертной площадкой «Glastonberry» и музеем воды. Удобный выезд на Волгоградский проспект, за 7 минут езды на машине можно доехать до Садового кольца, за 4 минуты — до ТТК. До станций метро «Пролетарская» и «Волгоградский проспект» 13 минут пешком, в 15 минутах ходьбы находится станция «Крестьянская застава».

улица Талалихина, 28с1-2