Усадьба в Орлово-Давыдовском переулке, 2

Мещанский Проспект Мира 8 мин

Номер лота: 1914

Усадьба в Орлово-Давыдовском переулке, 2 — 35 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Резиденция, Поместье
Площадь: 4 504 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1886
После реставрации: 2023
Высота потолков: главный дом — до 5,5 метров, в зале приемов до 8,8 метров
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1886 года, реставрация 2023: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
8 мин пешком до метро Проспект Мира: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Земля в собственности: Участок оформлен в собственность, а не в аренду — максимальная защита актива.
Потолки до 8,8 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, резиденция, поместье — формат использования выбираете вы.

Об объекте

«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» — идеальная для жизни усадьба в центре Москвы с собственным парком площадью 2 га. Усадьба состоит из четырёх особняков, соединённых подземной галереей с паркингом. В Хозяйском доме с выходом в парк и на липовую аллею предусмотрены терраса, три камина, бассейн со спа-зоной и лифт. В Доме приёмов расположен исторический парадный зал в лучших традициях XIX века с потолками высотой 8,8 метров и окнами по всему периметру. Гостевой дом с камином и лифтом удобен для проживания родителей или взрослых детей. Отдельный дом предусмотрен для персонала. Исторические особняки обладают современной надёжностью, технологичностью и спроектированы в соответствии с высокими стандартами комфортной жизни. В Доме для персонала предусмотрена единая диспетчерская для мониторинга, контроля и управления всеми инженерными системами. В каждом особняке современные технологии вентиляции, кондиционирования, очистки воды до уровня питьевой бутилированной и своя газовая котельная, обеспечивающая независимое отопление и горячую воду круглый год.

Расположение

Усадьба надежно укрыта сенью вековых деревьев от оживленных улиц Москвы в киллометре от Садового кольца и трех киллометрах от Кремля, в современном и уютном Мещанском районе с атмосферой старой Москвы. Парки, сады и бульвары занимают 20% его территории, где приятно гулять в атмосфере тишины и спокойствия. В 300 метрах находится «Аптекарский огород» — старейший ботанический сад России, а в 800 метрах — Екатерининский парк.

Орлово-Давыдовский переулок, 2А

Проспект Мира 8 мин

История особняка

«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» — это бережная реконструкция объекта культурного наследия, созданного на средства графа Орлова-Давыдова в XIX веке. Авторы — знаменитые архитекторы Константин Быковский и Василий Барков. Облик усадьбы формируют изготовленные по историческим образцам дворцовые окна и двери с профилем из дуба, отреставрированный кирпич ручной формовки мануфактур Челнокова и Герасимова, натуральный камень в элементах фасада и на лестницах, исторические своды Монье и воссозданные кованые элементы: фонари, козырьки, отливы, поручни. На фасадах Хозяйского дома и Дома приёмов расположены редкие венецианские мозаики XIX века. Они созданы в знаменитой итальянской мастерской Мурано и обладают высокой исторической ценностью. Это уникальный пример культурных связей между Россией и Европой того времени, единственный известный сейчас артефакт такого рода в Москве.