Особняк на Трубной, 33

Мещанский Сухаревская 7 мин Цветной бульвар 6 мин

Номер лота: 2209

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Резиденция
Площадь: 722 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1888
После реставрации: 2023
Высота потолков: 2 этаж — 3,25 метров, 3 этаж и мансарда — 4,8-6 метров
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1888 года, реставрация 2023: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
7 мин пешком до метро Сухаревская: Локация в районе Мещанский с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Потолки до 6 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.

Об объекте

Трёхэтажный особняк с мансардой на Трубной улице в Мещанском районе. Здание является реконструкцией жилого дома 1888 года постройки, в архитектуре сохранились карнизы-сандрики, пилястры и триглифы. Со стороны двора добавили современных акцентов в виде панорамных окон с французскими балконами, из которых открываются виды на малоэтажные доходные дома конца XIX века и гущу зелёных деревьев. Всего в особняке 4 квартиры — 2 одноуровневые на втором этаже и 2 двухуровневые с террасами на третьем этаже и мансарде. Отсутствие отделки и возможность объединения квартир позволяют обустроить дом по своему желанию. На первом этаже находятся роскошное светлое лобби со стойкой ресепшен и консьержем, а также комната отдыха с мягкими креслами и камином, для удобства установлен лифт HAS. Из лобби можно пройти в паркинг, где спланированы 4 машиноместа, въезд осуществляется со стороны двора. Особняк подойдет под размещение представительства, штаб-квартиры и резиденции.

Расположение

Особняк расположен на тихой улице в развитом Мещанском районе. В пешей доступности большой выбор образовательных учреждений, ресторанов, кафе, магазинов, рядом много музеев и выставочных центров. За покупками следует идти в универмаг «Цветной», возле которого находится цирк Никулина. Отдохнуть на природе можно в ботаническом саду «Аптекарский огород», в саду «Эрмитаж» и в Екатерининском парке. Всего за полчаса можно дойти до Красной площади. Выезд на Садовое и Бульварное кольцо займет 2 минуты, на ТТК — 6 минут. До Белорусского вокзала и Комсомольской площади ехать 7-8 минут.

Трубная, 33с1

Сухаревская 7 мин Цветной бульвар 6 мин

История особняка

Особняк был построен в 1888 году архитектором Василием Николаевичем Корнеевым. Корнеев — автор многих церковных и гражданских сооружений в Москве, является одним из учредителей Московского архитектурного общества. В то время здание считалось доходным домом Макара Григорьевича Шелудяков, владевшим им с 1888 по 1917 год.