Особняк на Селезнёвской улице, 13

Тверской Менделеевская 9 мин Новослободская 7 мин

Номер лота: 2395

Сдан

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Клиника, Офис
Площадь: 395 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1917
Высота потолков: 2,8-4 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

9 мин пешком до метро Менделеевская: Локация в районе Тверской с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Потолки до 4 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, клиника — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Часть двухэтажного особняка с подвалом на Селезнёвской улице в Тверском районе. Историческое здание 1917 года постройки, желтый фасад здания выполнен в классическом стиле и украшен белыми пилястрами. К аренде доступны подвал, 2-й этаж и часть 1-го этажа с отдельным входом. Внутри смешанная планировка, выполнен ремонт за выездом арендатора, высота потолков от 2,8 до 4 метров. Проведены центральные коммуникации, установлена приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы. За безопасность отвечают система видеонаблюдение, контроль доступа и охрана. На собственной огороженной территории предусмотрена парковка на 5 мест. Особняк подходит для размещения банка, представительства компании, офиса или медицинского центра.

Расположение

Особняк расположен в окружении магазинов, ресторанов, кафе, отделений банков и государственных учреждений. Рядом находятся Московский Театр Поэтов, культурный центр Есенина, Екатерининский и Делегатский парки. Удобные выезды на Новослободскую и Самотечную улицы, на машине до ТТК и Садового кольца можно доехать за 6 минут, до Бульварного кольца — за 10 минут. До станций метро «Достоевская» и «Новослободская» 7 минут пешком, за 9 минут можно дойти до станции «Менделеевская.».

Селезнёвская улица, 13с2

Менделеевская 9 мин Новослободская 7 мин

История особняка

Селезнёвская улица возникла в XVII веке и была названа по фамилии местного домовладельца — почтамтского штаб-лекаря Селезнёва. В начале XX века на этой улице по заказу купца Крашенинникова возвели два строения — доходный дом и жилой особняк. Здания строились по проекту архитектора Щёкотова, который обладал собственным творческим почерком, сочетающим крупный декор с рациональной структурой фасада. В настоящее время особняк является объектом культурного наследия и используется для коммерческой деятельности.