Особняк на 6-й Кожуховской улице, 26

Южнопортовый Кожуховская 7 мин Дубровка 14 мин

Номер лота: 2689

Продан

Характеристики

Назначение: Банк, Отель, Клиника, Арендный бизнес, Образование
Площадь: 4 232 м²
Этажность: 5
Год постройки: 1952
Высота потолков: подвал — 2,9 метра, 1-5 этажи — 3,35 метра
Эл. мощность: 237 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стышнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

7 мин пешком до метро Кожуховская: Локация в районе Южнопортовый с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Потолки до 5 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 237 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под банк, отель, клиника — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Пятиэтажный особняк с подвалом на 6-й Кожуховской улице в Южнопортовом районе. Светло-бежевый фасад украшен белыми наличниками на 1 этаже и венчающим карнизом. Предусмотренно три входных группы — центральный вход со стороны улицы и два дополнительных со стороны двора. Внутри смешанная планировка включающая в себя кабинеты от 14 м² до 127 м². В помещениях выполнен офисный ремонт, высота потолков 2,9-3,3 метра. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 237 кВт. Для удобства передвижения установлен пассажирский лифт. На собственной огороженной территории предусмотрен наземный паркинг на 10 машин, также перед зданием находится бесплатная городская стихийная парковка на 15 машин. Особняк подходит под арендный бизнес или для размещения образовательного учреждения, банка, медицинской клиники или отеля.

Расположение

Здание расположено на 1 линии домов в жилом районе рядом с Кожуховским прудом и народным парком Кожухово. Удобный выезд на ТТК, на машине до Садового кольца можно доехать за 10 минут, до Бульварного кольца — за 15 минут. До ближайшей станции метро «Кожуховская» 7 минут ходьбы, до станции МЦК «Дубровка» 14 минут.

6-я Кожуховская улица, 26