Комплекс зданий во 2-м Кожуховском проезде, 25

Даниловский Автозаводская 12 мин ЗИЛ 8 мин

Номер лота: 2895

Характеристики

Назначение: Отель, Офис, Арендный бизнес, Образование
Площадь: 3 422 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1974
Высота потолков: здание 25 — подвал — 3 метра, 1 этаж — 2,94 метра, 2 этаж — 3,4 метра 3 этаж —3,45 метра, строение 3 — 1 этаж — 3,9-5 метров, 2 этаж — 3 метра
Эл. мощность: 150 кВт, возможно увеличение до +900 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Электрическая мощность 150 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под отель, офис, арендный бизнес — формат использования выбираете вы.
3 422 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Даниловский — без соседей по этажу.

Об объекте

Комплекс зданий во 2-м Кожуховском проезде в Даниловском районе. Трехэтажное здание с подвалом и двухэтажное строение выполнены из кирпича и покрыты штукатуркой красного и белого цветов. Внутри смешанная планировка, выполнен ремонт под арендаторов, высота потолков 2,9-5 метров. Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 150 кВт, предусмотрена возможность увеличения мощности до 330 кВт. Для удобства передвижения в одном из зданий установлен лифт. Объект располагается на огороженном участке с двумя отдельными выездами, один из которых оборудован шлагбаумом. Наземная парковка на 10 машин находится на прилегающей территории вдоль фасадов. Комплекс зданий подходит для арендного бизнеса или для размещения отеля, офиса или образовательного учреждения.

Расположение

Комплекс особняков расположен на первой линии домов в жилом районе недалеко от парка Кожухово. В окружении торговый центр «Ривьера» и спортивный комплекс «ЦСКА Арена». За 20 минут неспешной прогулки можно дойти до набережной Москвы реки. Удобный выезд на ТТК, на машине до Садового кольца 15 минут езды. До ближайшей станции МЦК «ЗИЛ» восемь минут ходьбы, метро «Автозаводская» находится в двенадцати минутах, пятнадцать минут займет дорога до станции «Серпуховская».

2-й Кожуховский проезд, 25