Особняк в Лучниковом переулке, 7

Басманный Китай-город 5 мин Лубянка 3 мин

Номер лота: 1991

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Резиденция, Офис
Площадь: 379 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1917
После реставрации: 2024
Высота потолков: подвал — 2,55 метра, 1 этаж — 2,9 метра, 2 этаж— 3,7 метра
Эл. мощность: 12 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стышнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

5 мин пешком до метро Китай-город: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
После реставрации 2024 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Потолки до 3,7 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, резиденция, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом в Лучниковом переулке в Басманном районе. Кирпичное здание 1917 года постройки после капитального ремонта в 2024 году c заменой всех инженерных систем. Большие окна дома наполнят комнаты светом. Тихий двор, в котором расположен особняк создает приватное пространство в самом сердце города. Особняк подходит для представительства, офиса компании или для жизни.

Расположение

Особняк расположен в тихом дворе в историко-культурном центре Москвы. Гостиный Двор, Красная Площадь, Кремль и парк Зарядье находятся в 10 минутах пешком. Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо. До ближайшей станции метро «Лубянка» можно дойти за 3 минуты, до станции «Китай-город» — за 5 минут.

Лучников переулок, 7/4с3