Особняк в Гороховском переулке, 6

Басманный Курская 10 мин

Номер лота: 2012

Сдан

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 733 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1890
Высота потолков: 3 метра
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стышнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1890 года постройки: Особняк старой Москвы: штучное наследие в частных руках.
10 мин пешком до метро Курская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Собственная парковка: Парковка на территории — редкость и весомый плюс для центра Москвы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с мансардой и подвальным помещением в Гороховском переулке в Басманном районе. Отреставрированное здание 1890 года постройки оснащено центральными коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией и системами кондиционирования. Внутри выполнена смешанная планировка и офисная отделка. На первом этаже со сводчатыми потолками и на мансарде на полу ламинат. Второй этаж в отделке использован дубовый паркет, есть кухня для сотрудников. На прилегающей территории своя охраняемая парковка на 15 машин. Особняк подходит для представительства или офиса компании.

Расположение

Здание расположено в окружении старинных усадьб, рядом с садом культуры и отдыха имени Баумана и Музеем русского искусства. Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. Дорога до станции метро «Курская» занимает 10 минут пешком.

Гороховский переулок, 6/1с1

Курская 10 мин

История особняка

Особняк относится к ансамблю городской усадьбы конца XVIII — начала XIX века, которая изначально принадлежала купцу Александру Егоровичу Александрову. Особняк являлся жилым флигелем, который располагался за главным домом в укромном и пышном саду. В 1850 году усадьба числилась за купеческим сыном Иваном Заварзиным, который отвел главный дом под фабрику. В период с 1875 по 1917 год владелицей была жена поручика Анна Юрьева, которая переделала особняки под доходные дома. После национализации дома усадьбы использовались под коммунальное жилье.