Особняк На улице Тимура Фрунзе, 11с48

Хамовники Парк Культуры 10 мин Фрунзенская 15 мин

Номер лота: 56

Особняк На улице Тимура Фрунзе, 11с48 — 18 фото

Сдан

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира
Площадь: 1 249 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1901
После реставрации: 2014
Высота потолков: подвал — 2,69 метра, 1 этаж — 3,52 метра, 2 этаж — 3,46 метра, чердак — 3,03 метра
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1901 года, реставрация 2014: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
10 мин пешком до метро Парк Культуры: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Земля в собственности: Участок оформлен в собственность, а не в аренду — максимальная защита актива.
Потолки до 3,52 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.

Об объекте

Двухэтажный исторический особняк на улице Тимура Фрунзе в районе Хамовники. В 2014 году особняк стал лауреатом конкурса «Московская реставрация» — здание было полностью обновлено, заменены перекрытия, восстановлена картинная галерея с росписью потолков в технике венецианского гротеска, двери, лепные карнизы, наборные паркетные и мраморные мозаичные полы. Предусмотрен подземный паркинг на 18 автомобилей. Особняк подойдёт для размещения представительского офиса компании.

Расположение

Особняк расположен на территории делового квартала «Красная роза» в окружении исторической застройки Москвы XVII–XIX века. В пешей доступности Фрунзенская набережная, парк культуры и отдыха имени Горького и парк Музеон. Удобный выезд на Садовое кольцо, до Бульварного кольца 7 минут езды на машине, до ТТК 12 минут езды. До ближайшей станции метро «Парк культуры» 10 минут ходьбы, метро «Фрунзенская» находится в 15 минутах.

улица Тимура Фрунзе, 11с48

Парк Культуры 10 мин Фрунзенская 15 мин

История особняка

Здание-объект культурного наследия было построено в 1901 году архитектором Клейном по заказу Клода-Мари Жиро, владельца шелкоткацкой фабрики в Хамовниках. Фабрика стала самой крупной в Российской империи, в 1900 году здесь действовало свыше 1700 ткацких станков. До революции в жилом флигеле здания жила семья фабриканта, а в другой части размещалась его частная картинная галерея. В мае 1919 года фабрику национализировали. Во время Великой Отечественной войны комбинат снабжал войска парашютными тканями. После распада СССР ткацкое производство было свёрнуто и выведено в Подмосковье.