Особняк на Смоленском бульваре, 12

Хамовники Парк Культуры 10 мин

Номер лота: 1981

Особняк на Смоленском бульваре, 12 — 10 фото

Характеристики

Назначение: Ресторан, Арендный бизнес
Площадь: 588 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1917
После реставрации: 2017
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

10 мин пешком до метро Парк Культуры: Локация в районе Хамовники с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
После реставрации 2017 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
588 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Хамовники — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк на Смоленском бульваре в районе Хамовники. Здание 1917 года постройки после реконструкции оснащено современными инженерными и коммуникационными системами. Особняк сдан в аренду корчме «Тарас Бульба», которая приносит стабильный доход уже более 10 лет. Внутри выполнена смешанная планировка с просторными залами для посетителей и приватными помещениями для приготовления и хранения продуктов. на прилегающей территории уютная открытая терраса с дополнительными посадочными местами в теплое время года. Особняк подходит для арендного бизнеса или ресторана.

Расположение

Особняк расположен на пересечении оживленного Смоленского бульвара и Большого Левшенского переулка в окружении представительств крупных компаний и банков, престижных жилых комплексов и государственных учреждений. Прямой выезд на Садовое кольцо, удобный выезд на Пречистенку в сторону Бульварного кольца и Большую Пироговскую улицу в сторону ТТК Дорога до ближайших станций метро «Смоленская» и «Парк Культуры» занимает 10 минут пешком.

Смоленский бульвар, 12/19

Парк Культуры 10 мин