Особняк на Мясницкой, 42

Басманный Чистые пруды 5 мин Красные ворота 7 мин

Номер лота: 2146

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 489 м²
Этажность: 1
Высота потолков: около 6 метров
Эл. мощность: 50 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

5 мин пешком до метро Чистые пруды: Локация в районе Басманный с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Потолки до 6 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
489 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Басманный — без соседей по этажу.

Об объекте

Обособленная часть особняка с отдельным входом на Мясницкой улице в Басманном районе. Помещение с открытой планировкой, в настоящее время идут работы по реконструкции фасадов. Высота потолков до 6 метров позволяет увеличить площадь до 539 м² путём надстройки антресоли. Здание является объектом культурного наследия федерального значения, на объект разработан и согласован с Департаментом культурного наследия проект реставрации и приспособления под современное использование, получено разрешение на проведение работ. Помещение оснащено центральными коммуникациями, есть мокрая точка. В охраняемом дворе предусмотрена парковка на 12 машин. Особняк подходит для размещения офиса.

Расположение

Особняк расположен в тихом дворе в районе Чистых прудов. В окружении множество усадеб и театров, в пешей доступности развитая городская инфраструктура. Удобный выезд на проспект Академика Сахарова, Садовое и Бульварное кольца. До ближайших станций метро «Чистые пруды», «Сретенский бульвар» и «Тургеневская» можно дойти за 5-6 минут.

Мясницкая улица, 42с3

Чистые пруды 5 мин Красные ворота 7 мин

История особняка

Особняк являлся кладовой при городской усадьбе Барышникова — Бегичевых, сформировавшейся в XVIII–XIX веках. Главный дом городской усадьбы был построен по проекту архитектора Матвея Казакова в XVII веке, за ним позже возникли служебные флигели и хозяйственные пристройки. В разное время имение принадлежало полковнику Степану Бегичеву и камергеру Петру Бекетову. Зиму с 1823 по 1824 год у Бегичева, бывшего в то время владельцем дома, прожил писатель Грибоедов, работавший в этом доме над комедией «Горе от ума». В гостях у полковника бывали поэты Кюхельбекер и Давыдов, писатель Одоевский, композитор Верстовский. Со второй половины XIX века здание занимала Мясницкая больница и в 1873–1875 годах комплекс значительно перестроили под руководством архитектора Александра Мейнгарда.