Особняк на Житной улице, 4

Якиманка Добрынинская 5 мин

Номер лота: 161

Сдан

Характеристики

Назначение: Банк, Клиника, Ресторан, gallery_museum
Площадь: 585 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1967
После реставрации: 2014
Высота потолков: 4 метра
Эл. мощность: 350 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Александр Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

5 мин пешком до метро Добрынинская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
После реставрации 2014 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Потолки до 4 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 350 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под банк, клиника, ресторан — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом на Житной улице в районе Якиманка. Здание 1967 года постройки после реконструкции в 2014 году. Фасад 1-го этажа выполнен в белом цвете и украшен рустом, 2-й этаж облицован кирпичной кладкой в цвете слоновой кости. Благодаря большому количеству окон по всему периметру в помещениях достаточно естественного света. Внутри свободная планировка, выполнена отделка за выездом арендатора ресторана. Высота потолков 4 метра, электрическая мощность составляет 350кВт. Проведены центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, установлена вытяжка. Стихийный наземный паркинг на 6 машин находится возле здания. Особняк подойдёт для размещения ресторана или кафе с летней верандой, шоу-рума, банка, галереи или представительства.

Расположение

Здание расположено на 1 линии домов Садового кольца. В окружении находятся государственные учреждения, престижные жилые комплексы и бизнес-центры. В пешей доступности филиал Малого Театра, театр Луны, музей Тропинина, парк культуры и отдыха имени Горького и парк искусств Музеон. Удобные выезды на Садовое кольцо и улицу Большая Ордынка. До ТТК на машине можно доехать за 9 минут, до Бульварного кольца — за 11 минут. До ближайшей станции метро «Добрынинская» можно дойти за 2 минуты.

Житная улица, 4

Добрынинская 5 мин