Особняк в Сыромятническом проезде, 8

Басманный Курская 11 мин Чкаловская 11 мин

Номер лота: 2187

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 1 044 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1890
Высота потолков: 1 этаж — 3.5 метра, 2 этаж — 4.6 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1890 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
Потолки до 4,6 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 100 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Собственная парковка: Свои машиноместа: гости и руководство паркуются у входа, а не в переулках.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом в Сыромятническом проезде в Басманном районе. Исторический особняк был построен в 1890 году. Внутри кабинетная планировка со сводчатыми потолками, отделка в офисном стиле, в подвале оборудованы две сауны. Здание оснащено центральными коммуникациями и местным кондиционированием. На огороженной территории предусмотрена наземная парковка на 10 мест. Особняк подойдёт для размещения представительства, штаб-квартиры, офиса или бизнес-центра.

Расположение

Здание расположено рядом с художественным центром «Винзавод», парком усадьбы Усачёвых-Найдёновых, Верхним Сыромятниченским сквером и Старым парком. Удобный выезд на набережную Академика Туполева, за 3 минуты можно доехать до Садового кольца, до ТТК — за 10 минут. До станций метро «Курская» и «Чкаловская» можно дойти за 11 минут пешком.

Сыромятнический проезд, 8

Курская 11 мин Чкаловская 11 мин

История особняка

Большой благотворительный комплекс, расположенный на берегу Яузы, строился с 1888 года по завещанию известного московского первогильдейского купца Герасима Ивановича Хлудова. Главными попечительницами и жертвовательницами были его дочери-наследницы. После устройства богадельни, корпусов бесплатных квартир и отделения для слабых и подверженных недугам, дошла очередь и до учебного заведения «Начальное училище имени Востряковых». Проект был заказан архитектору Кекушеву, который много строил для наследниц Хлудова в 1890-е годы. Небольшая двухэтажная пристройка получилась очень лаконичной. Только наличники окон выдают почерк мастера. Рамы окон со сложной расстекловкой довольно глубоко утоплены в плоскости стены сложным профилем. После революции училище было закрыто.