Бизнес-центр на Варшавском шоссе, 9

Юг Тульская 10 мин

Номер лота: 1945

Сдан

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 2 768 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1877
После реставрации: 2006
Эл. мощность: 194 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1877 года, реставрация 2006: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
10 мин пешком до метро Тульская: Локация в районе Юг с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Электрическая мощность 194 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.

Об объекте

Трехэтажный бизнес-центр с подземным уровнем на территории Даниловской мануфактуры на юге Москвы. Корпус «Ситцевый» из красного кирпича был построен в XVIII веке и полностью реконструирован в 2006 году. Здание, оснащённое современной инженерией, системами кондиционирования и вентиляции, полностью соответствует бизнес-центру В+ класса. Внутри выполнена смешанная планировка и отделка в стиле лофт с использованием натуральных материалов. Большие окна наполняют пространство светом, старинные чугунные лестницы придают интерьеру аутентичность. На уровне третьего этажа есть выход на просторную террасу. На территории Даниловской мануфактуры обустроены зоны отдыха и предусмотрена наземная парковка на 550 машин.

Расположение

Loft-квартал Даниловская мануфактура расположен на Варшавском шоссе с прямым выходом на Новоданиловскую набережную. На благоустроенной территории делового квартала обосновались крупные компании, шоу-румы, кофейни, стовые, супермаркеты и аптеки. Удобный выезд на ТТК в 10 минутах на машине, а до центра города 20 минут езды по набережной Москвы-реки. Дорога до ближайшей станции метро «Тульская» занимает 10 минут пешком.

Варшавское шоссе, 9с5

Тульская 10 мин

История особняка

Первая ткацкая фабрика товарищества Даниловской мануфактуры была основана в 1867 году московским купцом 1 гильдии Мещериным. В первой половине XVIII века на Даниловской слободе работали ремесленники и появилось небольшое машинное производство. Дополнительно были построены учебные корпусы, здание больницы, пекарня, ясли для детей швей и даже небольшой театр. В начале ХХ века, под управлением барона Людвига фон Кнопа, фабрика обрела литейный цех, а численность сотрудников со временем достигла 1200 человек. В советское время фабрика перешла государству, а к концу ХХ века оказалась заброшена. В начале 2004 года началась реконструкция квартала, крупные корпусы получили имена основателей фабрики — корпус «Мещерина» и корпус «Кнопа», героя-летчика Гастелло и предпринимателя Солдатенкова. Малые корпусы названы — «Фланелевый», «Сатиновый», «Ситцевый» и «Батистовый».