Особняк на Троицкой улице, 7

Мещанский Сухаревская 11 мин Трубная 11 мин

Номер лота: 2708

Сдан

Характеристики

Назначение: Офис, Магазин / шоу-рум, Театр / галерея
Площадь: 280 м²
Этажность: 2
Год постройки: 2003
Высота потолков: 1 этаж — 4,15-12 метров, 2 этаж — 2,69 метра
Эл. мощность: 15 кВт, возможно увеличение до 30 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 12 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Свободное назначение: Подходит под офис, магазин / шоу-рум, театр / галерея — формат использования выбираете вы.
280 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Мещанский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк на Троицкой улице в Мещанском районе. Здание 2003 года постройки, на фасаде предусмотрена возможность размещения вывески. Внутри смешанная планировка, включающая в себя открытое пространство на 1 этаже с высотой потолков 12 метров и кабинеты на 2-м этаже. В помещениях выполнен качественный ремонт с профессиональным освещением, на каждом этаже спланированы мокрые точки. Электрическая мощность составляет 15 кВт, возможно увеличение до 30 кВт. Проведена приточно-вытяжная вентиляция и оборудованы сплит-системы. За безопасность отвечают системы пожаротушения и видеонаблюдения. На собственной охраняемой территории расположена озелененная зона отдыха с небольшим прудиком. Особняк подходит для размещения офиса, галереи и магазина.

Расположение

Особняк расположен во дворе на 3-й линии от Садового кольца и Самотечного бульвара. Рядом находятся медицинский центр, отделение банка, представительство Чукотского округа и Певческий дом Чудова кафедрального монастыря. Удобный выезд на Олимпийский проспект, на машине до ТТК и Бульварного кольца 7 минут езды. Дорога до станции метро «Цветной бульвар» занимает не более 7-и минут пешком, до станций «Сухаревская» и «Трубная» можно дойти за 11 минут

Троицкая улица 7с4А