Особняк на улице Дружбы, 10А

Раменки Ломоносовский проспект 3 мин

Номер лота: 2822

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис, Под реконструкцию, Редевелопмент, Образование
Площадь: 837 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1960
Высота потолков: 2,8-3.05 метра
Эл. мощность: 16 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

3 мин пешком до метро Ломоносовский проспект: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Свободное назначение: Подходит под клиника, офис, под реконструкцию — формат использования выбираете вы.
837 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Раменки — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом на улице Дружба в районе Раменки. Кирпичное здание С класса, по периметру фасада расположено большое количество окон, предусмотрено две входные группы. Внутри смешанная планировка, выполнен стандартный офисный ремонт, высота потолков до 3,05 метров. Проведены центральные коммуникации, естественная вентиляция и сплит-системы. Электрическая мощность составляет 16 кВт. На озелененной огороженной территории 2 580 м² организован наземный паркинг на 10 машин. Особняк подходит для размещения медицинской клиники, офиса, образовательного учреждения или под реконструкцию.

Расположение

Особняк расположен на 2-й линии домов в тихом дворе рядом Ботаническим садом МГУ. В окружении развитая инфраструктура, высокий транспортный и пешеходный трафики. В пешей доступности находятся парк культуры и отдыха «Воробьевы горы», МГУ имени Ломоносова. Удобные выезды на Ломоносовский и Мичуринский проспекты, до ТТК на машине 10 минут езды, за 15 минут можно доехать до Садового кольца. Ближайшая станция метро «Ломоносовский проспект» в 3 минутах ходьбы.

улица Дружбы, 10А

Ломоносовский проспект 3 мин