Бизнес-центр на проспекте Андропова, 11Г

Нагатинский затон Технопарк 15 мин

Номер лота: 3077

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 22 751 м²
Этажность: 18
Год постройки: 2026
Высота потолков: 3,4-3,6 метра
Эл. мощность: 70 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
Потолки до 3,6 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
22 751 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Нагатинский затон — без соседей по этажу.

Об объекте

Бизнес-центр «Рива» на проспекте Андропова в районе Нагатинский Затон. Восемнадцатиэтажный фасад выполнен в стиле современного минимализма со сплошным остеклением и тонкими белыми профилями. Облик здания был разработан архитектурным бюро «Атриум». Планировка включает гранд-лобби с ресепшен, зоной отдыха, коворкингом и коммерческими помещениями на первом уровне. Со второго по восемнадцатый этаж — открытые офисные пространства с панорамным видом на Москву-реку и высотой потолков 3,4 метра. Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-кондиционирование поддерживают идеальный микроклимат внутри помещений. Для удобства перемещения установлены 6 скоростных лифтов марки Midea. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение и система контроля доступа в здание. Предусмотрены наземная парковка на 184 машино-места и подземный паркинг на 45 мест.

Расположение

Бизнес-центр расположен на первой линии Москвы-реки в центре нового делового кластера Москвы. В окружении благоустроенная среда: набережная с велодорожками и ландшафтный парк «Южный», торгово-развлекательный центр и яхт-клуб «Остров мечты». В пешей доступности находятся гостиница с 7 конференц-залами, 2 ресторанами, банкетным залом и спа-центром, жилой комплекс «Дрим Рива», Южный речной вокзал и деловой квартал «ЮПорт». По проспекту Андропова на машине до ТТК можно доехать за 9 минут, дорога до Садового кольца займёт 18 минут, а до делового центра «Москва-Сити» — 20 минут. За 15 минут можно дойти до станции метро «Технопарк».

проспект Андропова, 11Г

Технопарк 15 мин