Особняк на Новой Басманной улице, 20

Басманный Комсомольская 9 мин Красные ворота 12 мин

Номер лота: 2744

Характеристики

Назначение: Офис, Ресторан
Площадь: 318 м²
Этажность: 1
Год постройки: 1917
Высота потолков: подвал — 2,35 метра, 1 этаж — 2,6 метра, антресоль — 2,25 метра
Эл. мощность: 40 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Александр Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

9 мин пешком до метро Комсомольская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
318 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Басманный — без соседей по этажу.

Об объекте

Одноэтажный особняк с подвалом и антресолью на Новой Басманной улице в Басманном районе. Историческое здание, фасад выполнен в стиле классицизма, украшен белыми пилястрами, оконными рамами и декоративной лепниной. Внутри смешанная планировка, в помещениях необходим косметический ремонт. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 40 кВт. На прилегающей территории за шлагбаумом предусмотрена наземная парковка на 5 машин. Со стороны двора можно организовать летнюю веранду. Особняк подходит для размещения офиса или ресторана.

Расположение

Особняк находится на 1 линии домов оживленной Новой Басманной улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом расположен сад культуры и отдыха имени Баумана, в окружении развитая инфраструктура, много театров и храмов. Удобные выезды на Садовое кольцо и Старую Басманную улицу, на машине до ТТК можно доехать за 8 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Комсомольская» занимает 9 минут пешком, до станции «Красные ворота» можно дойти за 12 минут.

Новая Басманная 20с5

Комсомольская 9 мин Красные ворота 12 мин

История особняка

В 1782 году графиня Екатерина Петровна Шувалова приобрела участок земли в Басманной слободе под устройство усадьбы. От нее в 1831 году имение перешло к герою отечественной войны, лично знакомому со всем семейством Пушкиных, Николаю Васильевичу Левашову. Семья Левашовых занялись перестройкой усадьбы, и на территории были построены два одноэтажных флигеля. В одном из флигелей с 1833 по 1856 годы проживал писатель Пётр Яковлевич Чаадаев, по названию улицы в Москве его называли «басманный философ». Квартира писателя состояла из 3 комнат, в ней по понедельникам устраивался литературный салон. Здесь же Чаадаев написал одну из известнейших работ «Апология сумасшедшего». В настоящее время здание признано объектом культурного наследия регионального значения и используется под коммерческую деятельность.